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楼盘
9月楼市 凤凰短评

9月份是新一轮楼市政策密集出台的窗口期,政策逐步深化,房企应下调预期,制定合理的推售计划、目标和价格。9月份还属于三亚的淡季,游客流量较少,新推出房源较少,又受政策原因影响导致投资客大部分减少,9月份房市冷却。从土地数据上看,9月海南土地成交市场依旧冷清,尤其是成交金额方面,是继2015年2月后最低值。

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政策解读
土地市场
9月海南土地成交市场
类型 成交面积(公顷) 成交金额(万元) 成交宗数
住宅 3.10 96.70 17
工业 2.44 858.00 1
商业 13.12 23342.46 7
其他 148.33 1448.00 30
合计 166.99 25745.16 55
9月海南各类型土地成交量中,商务用地以7宗的成交量、13.12公顷的成交面积及23342.46万元的成交金额活跃在前线;而公共管理与服务、交通等其他用地方面则有30宗成交量,成交金额为1448万元;住宅用地虽有17宗成交量,但成交面积及金额较小。
据悉,8月中国房地产库存创下近3年新低,全国多地土地市场交易活跃。纵观今年1-9月海南土地市场成交情况,9月土地市场成交情况依旧冷清,成交金额为近2年最低。而根据海口、三亚2017年度国有建设用地供应计划,仍有大量的土地未出让,接下来几个月或将释放更多土地。
商品房市场

9月数据表格 海南月度走势

    9月份海南商品房备案成交走势

    类别 海口 三亚 合计
    成交套数(套) 2656 1733 4389
    成交面积(万㎡) 26.5 8.61 35.11
    成交金额(亿元) 29.21 14.895 44.105
    成交均价(元/㎡) 13014 22783 35797

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[责任编辑:陈杏]
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